VIGNEUX DE BRETAGNE

+15

Maison Vigneux De Bretagne 180 m2

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

517 500 € *

* 517500 € honoraires inclus

500 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH305

Nouveauté chez Guy Hoquet ! Un petit bijou dans son écrin de verdure!! Très belle propriété de plus d'un hectare de terrain engazonné et arboré parfaitement entretenu. Cette maison de 180m2 aux grands volumes est idéalement située à Vigneux... Voir plus

190 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Vigneux De Bretagne 180 m2

Descriptif

Réf : GH305

190 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

SousSol,GarageDouble,Extérieur,Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

20/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

268 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 268 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 79* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

79 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jolie maison sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 2234m2 au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne !

Venez découvrir cette superbe affaire, proche de toutes commodités (commerces, écoles, centre médical)!
Il s'agit d'un bien composé d'une maison, de son grand garage avec abri bois et d'un grand terrain CONSTRUCTIBLE, non viabilisé, le tout sur une superficie de 2234m2.

Il s'agit d'un bien aussi intéressant pour un particulier qui souhaite s'installer avec sa famille sur une grande propriété au coeur du bourg de Vigneux pour profiter des commodités proches, d'un cadre verdoyant, du calme mais aussi s'il le souhaite investir pour du locatif.
Ce bien correspond également à un constructeur, un promoteur car le bien pourrait prévoir la construction d'environ trois lots en plus de la maison déjà existante.
Un beau projet !

Parlons maintenant de la maison !
Elle se situe sur une surface de 620m2 environ, au calme :
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bain avec wc séparé.
A l'étage, il y a une mezzanine, deux chambres, une salle de bain avec wc.

Cette maison vous permet de poser vos valises de suite ou d'entreprendre quelques possibilités de réaménagement.
Le jardin est entièrement engazonné.
Une visite s'impose !

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Nouveauté chez Guy Hoquet à Vigneux de Bretagne !

Très belle maison de qualité, entretenue avec soin à quelques pas du bourg de Temple de Bretagne et de toutes ses commodités (commerce, médecins et écoles).

Moderne et spacieux, venez découvrir ce bien fonctionnel, en impasse, au calme.

Cette maison de près de 157m2 édifiée sur un terrain de plus de 625m2 vous proposera un grand salon séjour de 41m2, lumineux par son orientation et ses nombreuses ouvertures, muni d'un poêle à bois, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de sa buanderie, d'un cellier .
Vous bénéficierez d'une vie de plain pied avec une salle de bains, un wc avec lave-mains, deux chambres dont une pouvant aussi être aménagée en bureau selon vos besoins.

A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres, une salle de bains et un wc.

Les combles sont aménagés et offrent une grande pièce supplémentaire.

Côté extérieur, cerise sur le gâteau, un grand garage vous permettra d'y garer vos voitures ou d'y entreposer vos affaires. Existe aussi un cabanon de jardin et une cuve enterrée récupération eaux de pluie.
Lors des beaux jours, vous profiterez de la terrasse avec store banne et du jardin paysagé clôturé avec vos proches.

Alors, n'attendez plus, une visite s'impose !

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé